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Belle officine seule au bourg réalisant un CA de 2,1M€
Outil de travail agréable et récemment rénové.
Environnement médical intéressant avec 3 jeunes médecins.
Bons rations de rentabilité.
Régime fiscal de faveur ZFR.

A proximité de cette douce ville d’Angers, très belle officine seule au bourg desservant une importante zone de chalandise, située sur axe très passant.
Installation d’une maison de santé votée juste en face de l’officine avec plusieurs médecins, kinés, orthophonistes.
CA hors produits chers en constante évolution.
Vous êtes également à proximité d’une autre gare TGV et de plusieurs communes moyennes.
Le régime de préférence fiscal ZRR vous permet d’optimiser votre acquisition.

Située à 30mn de Niort et des plages de La Rochelle, accessible par TGV et autoroutes, cette belle officine, en première couronne d’une ville très commerçante, récemment transférée, bénéficie de tous les critères pour assurer une exploitation sereine et confortable avec un CA de 1,4M€.
Maison de santé juste en face de l’officine avec 3 jeunes médecins, 5 infirmières, 2 kinés, 1 orthophoniste.
Développement encore possible sur les nouvelles missions, matériel médical (MAD). Equipe formée sur la médecine naturelle avec une forte apétence – clientèle déjà habituée

Pharmacie dans le centre d’une commune attractive : bureau de poste, salon de coiffure, boulangerie, bureau de tabac, station-service, restaurants, chambres d’hôtes, camping. médecin, infirmières, pompiers ; activités industrielles, artisanales, agricoles.
Population servie de l’ordre de 2500 habitants, commune rurale à habitat dispersé, Local neuf d’une superficie de 180 m²
Au 31/07/2024, Ventes marchandises + Production=1 445 311.29€,Marge commerciale = 150 387.17€(11.58 %),Marge brute globale=296 959.87€(20.55 %),Excédent brut d’exploitation=46671.74€(3.23%),Résultat NET=37 672.80€( 2.61 %),LOCATION IMMOBILIERES =15 513.00€,REMUNERATION titulaire =79 200.00€, Déclaration ARS : produits chers 500 k€
Personnel, 1 préparatrice à temps complet, Coeff 310, ancienneté 01/01/2019, prime annuelle 1000€
MANDAT DE VENTE : valeur du fonds commercial 700 k€
Prendre contact avec Maître Alexandre Kleinhans 06 98 15 09 04

Nord-Ouest Lyon-tissu social de qualité-voie de passage très fréquentée-commerces de proximité : boulangerie, tabac-mairie-bon environnement médical-très beau cadre de vie-bail renouvelé-effectif réduit, une préparatrice à mi-temps- Au 30/09/2024, CHIFFRE D’AFFAIRES 998 831 €,MARGE COMMERCIALE 216 053 €, 21,83%,MARGE BRUTE TOTALE 225 164 €, 22,54%,EXCÉDENT BRUT D’EXPLOITATION 79 444 €, 7,95%,Cotisations de l’exploitant ,48 827 €, 4,89%.Prix de vente mandat valeur du fonds de commerce : 650 000€ auquel s’ajoute une commission de 5 % à la charge de
l’acquéreur. Prendre contact avec Maître Alexandre Kleinhans 06 98 15 09 04