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A 1 Heure 30 minutes de PARIS
Vente (co-mandat)
Logement habitable 100 M2
CA > 1.500 K€ Hors Taxes
Marge Brute > 31 %
Pharmacie d’angle
Fermée entre 12H30 et 14H
Rue passante
Commerces de bouche, boulangerie, supérette …
Environnement médical dense
Ref 229
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Pharmacie : vente de parts de société
Marge Brute > 30 %
Environnement commercial et médical dense : Nombreux commerces de bouche + cabinets médicaux à proximité
Constructions en cours
Travaux à prévoir
Cession par délégation de mandat
Ref 228
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Paris Intra Muros – Retraite –
Résidentiel
Pharmacie d’angle
Marge et CA à faire progresser
Marchés
Surface > 100 M2
Aromathérapie – Phytothérapie
et
autres services à développer
Prix de Vente > Valeur Économique
Annonce N° 226
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20 à 30 Km Ouest de Paris
Centre Ville
MB de 29%
Surface d’exploitation > 90 M2 avec agrandissement possible
Environnement Dynamique :
Médical ++ + Commercial +++ Scolaire ++
Parkings
Pas de concurrence
Officine visiblement sous exploitée
Co-Mandat
Ref 224
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40 Km Sud Est de Paris
MB de 27 %
Surface commerciale > 100 M2
Commerces :
Enseigne réputée, Boulangerie, Etc…
Scolaire :
Crèche, École maternelle, Primaires, Collèges
Médical : Nombreux médecins
Fort potentiel, clientèle jeune
Aide à l’installation si nécessaire
N° 223

Cession de gré à gré – sans honoraires de transaction

Chiffre d’Affaires TTC > 320 K€ à décembre 2018
Marge Brute > 35 %
Le projet d’exploitation s’assimile à une création
– Il vous est proposé d’acquérir, à moins de 80 km au Nord Ouest de PARIS, au cœur même d’une ville touristique située dans le Parc naturel régional du Vexin, un Fonds de Pharmacie d’une surface approximative de 200 M2 et complémentairement dotée d’un studio de + 50 M2.
– La population est attentive aux conseils délivrés par un professionnel de santé, d’où l’opportunité de développer la phytothérapie, l’aromathérapie, l’orthopédie, la télémédecine, les services à la personne dont la vaccination, le portage à domicile ….
– La ville est dotée de tous les équipements nécessaires à la vie des familles
. écoles,
. collège,
. équipements sportifs et culturels,
. supermarché,
. boulangerie,
. bar tabac, restaurant,
L’environnement médical est stable
La Valeur Économique estimée est de 100 K€.
Le Prix de cession est de 70 K€ Net acquéreur, hors honoraires de rédaction, débours et droits d’enregistrement, soit 23 % du CA HT 2018.
Apport recommandé (pharmacie) = 20 K€ pour un revenu annuel estimé de 36 K€ net et hors dividendes.
Suggestion prévisionnel d’acquisition
Cette pharmacie conviendrait, en première installation, à un titulaire qui en s’investissant saura fidéliser une clientèle aisée et ainsi retrouver une activité digne de l’emplacement de la pharmacie.
La pharmacie est fermée aux heures de repas et à 19H30 le soir.
– Possibilité d’acquérir les murs de la pharmacie au prix de 100 K€ Net acquéreur
Apport recommandé (murs) = 20 K€ pour s’assurer d’un autofinancement sur 20 ans.
Suggestion prévisionnel d’acquisition via une SCI à l’IR
N° 221
Méthode de Valorisation

Paris 12ème

CAHT : 430 000€. Départ retraite.

Officine de quartier sur avenue très passante. Bon état. Superficie 85m2 + cave 20m2.

Clientèle fidèle à bon pouvoir d’achat.

Nombreux commerces, marché 2 jours/semaine.

Construction immeuble de logements sur 7 étages en face de la pharmacie.

Très bon environnement médical.

Affaire à développer, gros potentiel, idéal pour 1° installation, prix attractif

MARSEILLE. Pharmacie de quartier proximité centre-ville. Agencement neuf. Bon environnement. CA : 700 k€. Départ retraite.

SECTEUR EPERNAY / SEZANNE pharmacie rurale. A dynamiser. CA env 560 000 €.

01-très bonne visibilité sur boulevard passant, flux renforcé avec important projet commercial en cours, base clientèle quartier- surface 150 m², agencement neuf, bon environnement médical-EBE 12%-CA 1.650 M d’€

Prendre contact avec :

Patrick NAZARETH, tél. 06 10 84 22 65

Office notarial de Maître Luc SAINT PAUL, BOURG EN BRESSE

Ou

Maître Alexandre KLEINHANS, tél. 04 74 59 52 33

Office notarial de Maître Alexandre KLEINHANS, CONDRIEU