Officine à haut potentiel grâce à ses nombreux leviers d’attractivité !

Motif de la vente : Raison personnelle qui amène notre client à céder son officine pour un prix maximum de 990 000 € ! une marge de négociation est envisageable !

Situation :

01-chef-lieu à taille humaine, en démarche de développement durable, 600 nouveaux habitants par an

Les chiffres :

CA 1.5 M d’€ HT

Marge 30.5%, en progression

EBE 15 % du CA HT

Agencement état neuf

Places de stationnement devant la pharmacie

Important potentiel :

Au cœur d’un grand projet urbain

Développement commercial en cours

Prendre contact avec :

Patrick NAZARETH, tél. 06 10 84 22 65

Cause départ retraite, cession fonds de commerce pharmacie centre ville touristique idéalement située en angle de rue et face à une grande place.

Très bon emplacement avec bel environnement commercial et de nombreuses enseignes

Idéal première installation et officine totalement éligible à un concept d’enseigne naturo (Contactez-nous)

Prix de cession 500K€

Pharmacie de centre ville préfecture.

Bel outil de travail, bonne visibilité

Bon environnement commercial – Possibilité de transfert dans des locaux plus grands à proximité immédiate.

Idéale première installation et éligibilité à un concept d’enseigne spécialisée en naturalité

Belle officine située dans le centre d’une petite ville touristique.

Très bon environnement commercial

CA réalisé : 1M€

Prix de cession : 750K€

Poitiers – cause départ en retraite cession de fonds officine de quartier proche centre ville à redynamiser. Bel outil de travail, prévoir travaux. Stationnement facile – Prix de cession : 160000€

Cession de gré à gré – sans honoraires de transaction

Chiffre d’Affaires TTC > 320 K€ à fin décembre 2018.
Marge Brute > 35 %
Le projet d’exploitation s’assimile à une création
– Il vous est proposé d’acquérir, à moins de 80 km au Nord Ouest de PARIS, au cœur même d’une ville touristique située dans le Parc naturel régional du Vexin, un Fonds de Pharmacie d’une surface approximative de 200 M2 et complémentairement dotée d’un studio de + 50 M2.
– La population est attentive aux conseils délivrés par un professionnel de santé, d’où l’opportunité de développer la phytothérapie, l’aromathérapie, l’orthopédie, la télémédecine, les services à la personne dont la vaccination, le portage à domicile ….
– La ville est dotée de tous les équipements nécessaires à la vie des familles
. écoles,
. collège,
. équipements sportifs et culturels,
. supermarché,
. boulangerie,
. bar tabac, restaurant,
L’environnement médical est stable
La Valeur Économique estimée est de 100 K€.
Le Prix de cession est de 70 K€ Net acquéreur, hors honoraires de rédaction, débours et droits d’enregistrement, soit 23 % du CA HT 2018.
Apport recommandé (pharmacie) = 20 K€ pour un revenu annuel estimé de 36 K€ net et hors dividendes.
Suggestion prévisionnel d’acquisition
Cette pharmacie conviendrait, en première installation, à un titulaire qui en s’investissant saura fidéliser une clientèle aisée et ainsi retrouver une activité digne de l’emplacement de la pharmacie.
La pharmacie est fermée aux heures de repas et à 19H30 le soir.
– Possibilité d’acquérir les murs de la pharmacie au prix de 100 K€ Net acquéreur
Apport recommandé (murs) = 20 K€ pour s’assurer d’un autofinancement sur 20 ans.

N° 221

PARIS Intra Muros
Pharmacie d’angle
Marge Brute > 31 %
CA à développer
Travaux à prévoir

Ref 247