Cession de gré à gré – sans honoraires de transaction

Chiffre d’Affaires TTC > 320 K€ à fin décembre 2018.
Marge Brute > 35 %
Le projet d’exploitation s’assimile à une création
– Il vous est proposé d’acquérir, à moins de 80 km au Nord Ouest de PARIS, au cœur même d’une ville touristique située dans le Parc naturel régional du Vexin, un Fonds de Pharmacie d’une surface approximative de 200 M2 et complémentairement dotée d’un studio de + 50 M2.
– La population est attentive aux conseils délivrés par un professionnel de santé, d’où l’opportunité de développer la phytothérapie, l’aromathérapie, l’orthopédie, la télémédecine, les services à la personne dont la vaccination, le portage à domicile ….
– La ville est dotée de tous les équipements nécessaires à la vie des familles
. écoles,
. collège,
. équipements sportifs et culturels,
. supermarché,
. boulangerie,
. bar tabac, restaurant,
L’environnement médical est stable
La Valeur Économique estimée est de 100 K€.
Le Prix de cession est de 70 K€ Net acquéreur, hors honoraires de rédaction, débours et droits d’enregistrement, soit 23 % du CA HT 2018.
Apport recommandé (pharmacie) = 20 K€ pour un revenu annuel estimé de 36 K€ net et hors dividendes.
Suggestion prévisionnel d’acquisition
Cette pharmacie conviendrait, en première installation, à un titulaire qui en s’investissant saura fidéliser une clientèle aisée et ainsi retrouver une activité digne de l’emplacement de la pharmacie.
La pharmacie est fermée aux heures de repas et à 19H30 le soir.
– Possibilité d’acquérir les murs de la pharmacie au prix de 100 K€ Net acquéreur
Apport recommandé (murs) = 20 K€ pour s’assurer d’un autofinancement sur 20 ans.
N° 221
Contact
Jean Andraud (Etude de Me Martinot)
06 30 94 38 54
jean.andraud@yahoo.fr
17 janvier 2021
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