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– Retraite –
Marge Brute > 30 %
Fermée entre 13H et 14H
Bail récent
Proximité Métro et Bus
Commerces de bouche, boulangerie etc..
Quartier dynamique
Bon environnement médical
Clientèle Phyto et Para bio à conquérir
Travaux indispensables
Ref 231
(co-mandat)

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A 1 Heure et 30 minutes de PARIS
Vente (co-mandat)
Logement habitable 100 M2
CA > 1.500 K€ Hors Taxes
Marge Brute > 31 %
Pharmacie d’angle
Fermée entre 12H30 et 14H
Rue passante
Commerces de bouche, boulangerie, supérette …
Environnement médical dense
Ref 229
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Paris Intra Muros – Retraite –
Résidentiel.
Pharmacie d’angle
Marge et CA à faire progresser
Marchés
Surface > 100 M2
Aromathérapie – Phytothérapie
et
autres services à développer
Prix de Vente > Valeur Économique
Annonce N° 226
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20 à 30 Km à l’Ouest de Paris
Centre Ville
MB de 29%
Surface d’exploitation > 90 M2 avec agrandissement possible
Environnement Dynamique :
Médical ++ + Commercial +++ Scolaire ++
Parkings
Pas de concurrence
Officine visiblement sous exploitée
Co-Mandat
Ref 224
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40 Km au Sud-Est de Paris
MB de 27 %
Surface commerciale > 100 M2
Commerces :
Enseigne réputée, Boulangerie, Etc…
Scolaire :
Crèche, École maternelle, Primaires, Collèges
Médical : Nombreux médecins
Fort potentiel, clientèle jeune
Aide à l’installation si nécessaire
N° 223

Cession de gré à gré – sans honoraires de transaction

Chiffre d’Affaires TTC > 320 K€ à fin décembre 2018
Marge Brute > 35 %
Le projet d’exploitation s’assimile à une création
– Il vous est proposé d’acquérir, à moins de 80 km au Nord Ouest de PARIS, au cœur même d’une ville touristique située dans le Parc naturel régional du Vexin, un Fonds de Pharmacie d’une surface approximative de 200 M2 et complémentairement dotée d’un studio de + 50 M2.
– La population est attentive aux conseils délivrés par un professionnel de santé, d’où l’opportunité de développer la phytothérapie, l’aromathérapie, l’orthopédie, la télémédecine, les services à la personne dont la vaccination, le portage à domicile ….
– La ville est dotée de tous les équipements nécessaires à la vie des familles
. écoles,
. collège,
. équipements sportifs et culturels,
. supermarché,
. boulangerie,
. bar tabac, restaurant,
L’environnement médical est stable
La Valeur Économique estimée est de 100 K€.
Le Prix de cession est de 70 K€ Net acquéreur, hors honoraires de rédaction, débours et droits d’enregistrement, soit 23 % du CA HT 2018.
Apport recommandé (pharmacie) = 20 K€ pour un revenu annuel estimé de 36 K€ net et hors dividendes.
Suggestion prévisionnel d’acquisition
Cette pharmacie conviendrait, en première installation, à un titulaire qui en s’investissant saura fidéliser une clientèle aisée et ainsi retrouver une activité digne de l’emplacement de la pharmacie.
La pharmacie est fermée aux heures de repas et à 19H30 le soir.
– Possibilité d’acquérir les murs de la pharmacie au prix de 100 K€ Net acquéreur
Apport recommandé (murs) = 20 K€ pour s’assurer d’un autofinancement sur 20 ans.
Suggestion prévisionnel d’acquisition via une SCI à l’IR
N° 221
Méthode de Valorisation

Rhône Alpes-pharmacie de centre-ville dynamique-agencement neuf-automate-départ retraite-CA 3.9 M d’€

Prendre contact avec :

Maître Alexandre KLEINHANS, Notaire

Office notarial de CONDRIEU , tél. 04 74 59 52 33

Ou

Patrick NAZARETH, tél. 06 10 84 22 65

63 –Idéal pour couple de pharmaciens- dispose d’un logement spacieux- clientèle rurale et touristique- bon environnement médical- Pas de frais de personnel-CA 1.45 M d’€ sur deux sites

Office notarial de Maître Alexandre KLEINHANS, CONDRIEU
Maître Alexandre KLEINHANS, tél. 04 74 59 52 33

63 –Au cœur d’une zone thermale et touristique-logement- acquisition des murs possible-cabinet médical-avantages fiscaux-prix attractif-CA 850 k€-départ retraite

Office notarial de Maître Alexandre KLEINHANS, CONDRIEU
Maître Alexandre KLEINHANS, tél. 04 74 59 52 33

Paris 12ème

CAHT : 430 000€. Départ retraite.

Officine de quartier sur avenue très passante. Bon état. Superficie 85m2 + cave 20m2.

Clientèle fidèle à bon pouvoir d’achat.

Nombreux commerces, marché 2 jours/semaine.

Construction immeuble de logements sur 7 étages en face de la pharmacie.

Très bon environnement médical.

Affaire à développer, gros potentiel, idéal pour 1° installation, prix attractif