91 – Essonne – Sud d’Antony
Retraite
CA > 1,8 M€          Marge > 30 %
Commerces & parkings
Qualité de vie
Apport conseillé : 150 K€
Prévisionnel dynamique
Délégation de mandat

Départ en retraite. Chiffre d’Affaires TTC 2018 = 1.100 K€
Marge Brute > 30 %. Environnement médical en construction.
Il vous est proposé d’acquérir, en centre ville d’Epinal, un Fonds de Pharmacie d’une surface approximative de 100 M2. La pharmacie est située au sein d’une galerie marchande dotée de places de parking. La population est attentive aux conseils délivrés par un professionnel de santé, l’environnement est propice à la délivrance de prescriptions médicales et à la location de matériel médical, d’où l’opportunité de développer, la télémédecine, les services à la personne dont la vaccination, le portage à domicile… La ville est dotée de tous les équipements nécessaires à la vie des familles. L’environnement médical est en cours d’extension : livraison d’un hôpital et d’une maison des internes hospitaliers à court terme et à moins de 200 m de la pharmacie. La Valeur Économique estimée est de 510 K€. Le Prix de cession est égal à la Valeur Économique, hors honoraires de rédaction, débours et droits d’enregistrement, soit 50 % du CA HT 2018. Apport recommandé (pharmacie) = 100 K€ pour un revenu annuel estimé à 36 K€ net et hors dividendes. Etude de Valorisation et d’investissement
Cette pharmacie conviendrait, en première installation, à un titulaire qui en s’investissant saura fidéliser une clientèle locale et une clientèle en soins hospitaliers. La pharmacie est fermée aux heures de repas, à savoir : les horaires sont 9h-12h 14h-19h du lundi au vendredi et 9h-12h et 9h-12h 14h-18h un samedi sur 2.. Les murs ne sont pas vendre.
Ref 235  Méthode de Valorisation

COEUR DE VILLE.  En PLEIN CENTRE d’une ville très agréable et animée. Accessible en transport en commun. Nombreux commerces – bon environnement médical.  Clientèle à bon pouvoir d’achat. (Ref 224)

Méthode de Valorisation

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Proximité Bois de Vincennes – Retraite.
Pharmacie desservie par le métro..
Bel outil de 100m2..
Clientèle aisée et fidèle.
Environnement médical et commercial de quartier..
Qualité de vie assurée..
Ref 233
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A 1 Heure de PARIS
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CA > 890 K€ Hors Taxes
Marge Brute > 30 %
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Fermée entre 13H et 14H
Bail en cours de renouvellement
Pharmacie seule au pays
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Commerces de bouche, boulangerie, supérette …
Environnement médical dans hameaux à proximité
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Ref 232
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Vente (co-mandat)

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– Retraite –
Marge Brute > 30 %
Fermée entre 13H et 14H
Bail récent
Proximité Métro – Bus
Commerces de bouche, boulangerie etc..
Quartier dynamique
Bon environnement médical
Clientèle Phyto et Para bio à conquérir
Travaux indispensables
Ref 231
(co-mandat)

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A 1 Heure 30 minutes de PARIS
Vente (co-mandat)
Logement habitable 100 M2
CA > 1.500 K€ Hors Taxes
Marge Brute > 31 %
Pharmacie d’angle
Fermée entre 12H30 et 14H
Rue passante
Commerces de bouche, boulangerie, supérette …
Environnement médical dense
Ref 229
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Pharmacie : vente de parts de société
Marge Brute > 30 %
Environnement commercial et médical dense : Nombreux commerces de bouche + cabinets médicaux à proximité
Constructions en cours
Travaux à prévoir
Cession par délégation de mandat
Ref 228
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Marge : 32,7 %
Possibilité vente des murs
Surface de 210 m2 en RDC dont 97 m2 d’espace clientèle & plusieurs places privatives de parking
Sur axe passant en centre ville
8.000 habitants recensés + nombreux touristes
Environnement commercial : nombreux petits commerces
Environnement scolaire : 1 École primaire + 1 collège
Environnement médical : 6 généralistes dont 2 attenants à la pharmacie
Pas de traitements lourds
Dépaysement assuré
Ref 227
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Paris Intra Muros – Retraite –
Résidentiel
Pharmacie d’angle
Marge et CA à faire progresser
Marchés
Surface > 100 M2
Aromathérapie – Phytothérapie
et
autres services à développer
Prix de Vente > Valeur Économique
Annonce N° 226
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