Consultation en ligne
“Lorsque l’on achète les murs de son officine, est-il plus intéressant de le faire en nom propre ou via une SCI ?”
17 juin 2016, Me Benoît MOHN, notaire à Besançon (25) vous répond :
Sur le plan purement fiscal, le pharmacien -en nom propre- ne peut pratiquer aucun amortissement ni déduire les frais d’acquisition mais peut, au bout de 15 ans, bénéficier d’exonération (totale ou partielle selon la durée) de plus-value réalisée lors de la revente des murs.
L’achat des murs en SCI permet de bénéficier des mêmes avantages d’exonération mais permet également de déduire les intérêts du loyer versé par l’exploitant à la SCI.
La SCI est un bon outil de gestion de patrimoine qui permet notamment d’octroyer des parts à ses enfants et ainsi d’anticiper la transmission de son patrimoine.
Seul votre notaire pourra vous aiguiller au mieux sur le montage le plus adapté à votre situation.
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