Détail de l'annonce 207

pharmacie à vendre 27
Eure
Chiffre d'affaires: 300.000 €
Type d'officine : Pharmacie de quartier

Rue semi pietonne.

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Cession de gré à gré – sans honoraires de transaction
.Chiffre d’Affaires TTC > 320 K€ à décembre 2018
Marge Brute > 35 %
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Le projet d’exploitation s’assimile à une création
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– Il vous est proposé d’acquérir, à moins de 80 km au Nord Ouest de PARIS, au cœur même d’une ville touristique située dans le Parc naturel régional du Vexin, un Fonds de Pharmacie d’une surface approximative de 200 M2 et complémentairement dotée d’un studio de + 50 M2.
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– La population est attentive aux conseils délivrés par un professionnel de santé, d’où l’opportunité de développer la phytothérapie, l’aromathérapie, l’orthopédie, la télémédecine, les services à la personne dont la vaccination, le portage à domicile ….
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– La ville est dotée de tous les équipements nécessaires à la vie des familles

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. écoles,
. collège,
. équipements sportifs et culturels,
. supermarché,
. boulangerie,
. bar tabac, restaurant,
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L’environnement médical est stable

La Valeur Économique estimée est de 100 K€.
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Le Prix de cession est de 70 K€ Net acquéreur, hors honoraires de rédaction, débours et droits d’enregistrement,

soit 23 % du CA HT 2018.

Apport recommandé (pharmacie) = 20 K€ pour un revenu annuel estimé de 36 K€ net et hors dividendes.
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Suggestion prévisionnel d’acquisition
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Cette pharmacie conviendrait, en première installation, à un titulaire qui en s’investissant saura fidéliser une clientèle aisée et ainsi retrouver une activité digne de l’emplacement de la pharmacie.

La pharmacie est fermée aux heures de repas et à 19H30 le soir.
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– Possibilité d’acquérir les murs de la pharmacie au prix de 100 K€ Net acquéreur.
Apport recommandé (murs) = 20 K€ pour s’assurer d’un autofinancement sur 20 ans.
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Suggestion prévisionnel d’acquisition via une SCI à l’IR

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N° 207

Méthode de Valorisation

Contact: Jean Andraud (Etude de Me Martinot)
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Jean Andraud (Etude de Me Martinot) 06 30 94 38 54 jean.andraud@yahoo.fr